Maison à vendre en cours de construction à ROCBARON

ROCBARON une ville dynamique où il fait bon vivre, nous vous proposons un programme de maisons en cours de construction, programme immobilier neuf qui sera livré dès le 3ème trimestre 2025.

Une maison individuelle de 86.44m² type 4 sur une parcelle de terrain de 537.67m² exposée sud.

Construite sur un vide sanitaire accessible, cette maison présente au rez de chaussée un volume agréable baigné de lumière par ses baies vitrées qui vous permettront d'accéder sur une future terrasse que vous pourrez réaliser par la suite.

Un hall d'entrée avec un espace rangement, salon séjour, cuisine ouverte dont l'équipement et aménagement demeurent à la charge de l'acheteur, cellier et wc suspendu.

L'escalier permet de desservir trois chambres, une salle de bain avec baignoire vasque et wc suspendu, dégagement avec emplacement pour un placard.

Le choix des couleurs vous appartiendra puisque la maison est livrée sans peintures.

Le terrain clos vous permettra de réaliser un aménagement facile d'entretien, de stationner vos véhicules et ceux de vos invités sans difficultés.

Cette maison n'est pas mitoyenne, elle dispose d'un toit à deux pentes avec un rang de génoise une charpente composée de fermettes en bois.

Elle est construite selon la Règlementation RT 2012, qui fixe des exigences de résultats en matière de conception, de confort et de consommation d'énergie. Acheter une maison en RT 2012 c'est bénéficier d'un saut énergétique du neuf.

Les Prestations sont les suivantes :

• La maison dispose de son assainissement individuel : micro-station
• La structure de la maison est en agglo creux de 20cm B40, vide sanitaire avec trappe d'accès, toiture Fermettes, couverture en tuiles mécaniques.
• Enduits extérieurs frotassé fin couleur TON PIERRE
• Menuiseries double vitrage avec gaz Argon 4/16/4 : Baie vitrée du rez de chaussée en aluminium, porte fenêtre rdc  fenêtres rdc et étage en PVC.
• Isolation : murs périphériques 100GR 32, combles par laine de verre déroulée 2 x 120 mm
• Volets roulants motorisés en rez de chaussée, volets battants bois à l'étage.
• Cloisons : épaisseur 72mm placo styl
• Production chauffage : en rez de chaussée Climatisation réversible (Pompe à chaleur réversible AIR/AIR), à l'étage panneaux rayonnants dans les chambres, sèche serviette dans la sdb.
• VMC Hygrocosy BC Hygroréglable B
• Chauffe eau thermodynamique 250l
• Revêtement de sol carrelage 45 cm x 45 cm ou carrelage 60 cm x 60 cm selon gamme définie, possibilité fourniture parquet en option
• Faïence autour de baignoire hauteur 2 m, format 20 cm x 40 cm.
• Portail battant en aluminium gris 3.00m x 1.60m, grillage souple en limite de propriété, en option possibilité de motorisation.
• Tous les frais liés aux taxes d'aménagement et frais de raccordements sont inclus dans le prix de vente

Le promoteur dispose d'une Garantie Financière d'Achèvement, Dommage Ouvrage, Bureau de Contrôle.

Démarrage des travaux en cours, Livraison prévue 3ème trimestre 2025.

Prix de vente 395 000€

Offre de Lancement : les FRAIS DE NOTAIRE sont OFFERTS sur les quatre premières villas réservées.

Renseignements et prises de rendez-vous sur site : Agence immobilière PROVELAM 06.76.63.70.71.