maison de ville en excellent état
Dans le hameau de Mauran l'agence immobilière PROVELAM vous invite à venir découvrir cette magnifique Demeure maison de ville Type 4 nichée dans le hameau dans un cadre agréable et lumineux.
Cette maison bâtie dans les années 1994/1996 a été réalisée avec goût et soin.
Une agréable et spacieuse terrasse en travertin vous accueille et vous permet de déjeuner à l'abri des regards voisins.
En poussant la porte d'entrée en chêne on découvre un bel espace de vie salon séjour avec une cuisine ouverte et équipée.
Cette pièce traversante exposée Nord-Sud d'une surface de 55m² environ bénéficie d'un ensoleillement depuis sa large baie vitrée.
La cuisine ouverte offre un large espace, un véritable lieu de convivialité pour échanger avec vos convives.
Cette maison T4 bénéficie d'une cour arrière et d'une chaufferie-buanderie.
En empruntant l'escalier vous accéderez à l'espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain bénéficiant d'une baignoire d'angle, double vasque et douche, wc séparé.
Les 2 chambres exposées au sud disposent d'un balcon avec un garde corps en fer forgé.
Prestations : terre cuite au sol, murs en plâtre, peintures lisses, volets persiennes en bois, menuiseries PVC double vitrage.
Les combles sont accessibles par une trappe d'accès. La maison est construite sur un vide sanitaire de 80 cm.
Cette maison a fait l'objet d'une construction et d'un suivi soigné : les planchers sont en béton, l'isolation des combles et murs périphériques sont renforcés.
Le système de chauffage est délivré par une Pompe à chaleur 12kw et radiateurs, une climatisation a été installée récemment.
Très faibles consommations électriques. Stationnement très facile.
Dans le hameau : une crèche familiale, une future école maternelle, bus à la demande et bus pour se rendre au collège à proximité immédiate.
Taxe foncière 1076€ base 2023.
Installation électrique conforme, aucunes anomalies, DPE classé A GES classé A
Prix de vente 339000€
Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux mdt 892
| Taxe foncière | 1076€ |
| Année de construction | 1996 |
| Surface terrain | 158m² |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Wc | 1 |
| Chauffage | PAC et climatisation réversible |
| Cuisine | ouverte et équipée |
| Balcon(s) | oui |
| Terrasse(s) | oui |
| Climatisation | oui |
| Étage | oui |
| Parking | Facile |
| Coût énergie min | 400 |
| Coût énergie max | 610 |
| Année de référence | 2021 |
| Date de diagnostic réalisé | 16 octobre 2023 |
