local de stockage avec bureaux

Nous vous présentons des locaux d'activités situés Voie d'Angleterre dans la Zone Industrielle de l'Anjoly à Vitrolles.

Facile d'accès ces locaux d'une surface globale de 608m² se composent :

• d'espaces de stockage ou atelier de production/fabrication de 440m² environ et mezzanine pour stockage
• de trois bureaux : un open space, deux bureaux isolés avec vue sur ateliers
• sanitaires Hommes Femmes et salle de repos - vestiaires

L'entrepôt dispose d'une porte de service et d'une porte sectionnelle non motorisée. Hauteur sous plafond 3m.

Le parking est équipé de bornes de recharges pour véhicules électriques, non inclus dans la location, facturation au Kwh via une carte.

Structure du site est en Agglo avec recouvrement en bardage à l'extérieur, Dalle béton lissée au sol, éclairage des locaux naturels avec grilles de défenses.

Les locaux bénéficient d'un chauffage au gaz, convecteurs électriques dans les bureaux.

Le site est fermé la nuit, soir et week-end par un portail automatique, l'accès au site par code en dehors des heures d'ouverture

Le site est disponible immédiatement.

Modalités de location :

• Bail commercial 3 6 9 ans
• Loyer mensuel : 3000€ HT HC soit 36000€ /an HT HC
• Provisions sur charges : 210€/mensuel soit 2520€/an comprenant entretien des espaces verts, gaz, eau, électricité des parties communes, entretien toiture, charges/taxes du Vitropole au prorata
• Dépôt de garantie : un terme de loyers HT C soit 9000€
• Honoraires agence : 30% du loyer annuel HT charge preneur soit 10800€ HT.

Renseignements et visites  : Agence immobilière PROVELAM à Velaux mdt 862