Immeuble professionnel dans un environnement économique à vendre à Velaux

Sur la commune de Velaux nous vous présentons à la vente un bel immeuble en rez de chaussée d'une surface SHOB de 200m² et SHON 185m² sur une parcelle de terrain clôturé et arboré avec portail coulissant d'une contenance de 1797m².

Cet immeuble de bureaux lumineux achevé en 2011 est construit sur vide sanitaire, il bénéficie d'une accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduites avec un cheminement depuis le parking en enrobé.

Le site dispose :

• d'un agréable et spacieux hall d'entrée traversant et lumineux,
• un bureau secrétariat,
• un bureau direction,
• sanitaires accessibles aux PMR,
• un vestiaire avec douche,
• wc,
• une cuisine espace repos.
• cinq bureaux
• rangements et dégagements

Le dégagement permet d'accéder à une terrasse extérieure en béton désactivé.

Prestations soignées immeuble entretenu en très bon état. Menuiseries double vitrage aluminium, carrelage au sol, chauffage par PAC gainable, gouttières en zinc, murs en agglo enduit finition gratté fin.

La parcelle dispose d'un résiduel de construction : idéal pour agrandir et réaliser un atelier de stockage.

Votre activité nécessite la réception de public, votre équipe de collaborateurs s'agrandit et vous devez créer un pôle administratif ou un pôle commercial, vous cherchez des locaux à proximité de votre domicile, nous vous invitons à venir découvrir cet espace à Velaux au coeur d'un environnement économique avec une perspective d'évolution du site.

Taxe foncières 3194€ base 2023.

Prix de vente 892000€ honoraires charge vendeurs.

Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux. mdt 912