Immeuble de stockage avec magasin visible de la RN7 à Saint Cannat

Au coeur de la Zone d'activités de La Pile à Saint-Cannat, nous vous présentons ce bel immeuble à vocation de stockage avec un espace commercial et bureaux, l'ensemble bâti en 2000.

Sur une parcelle de terrain d'une surface de 1870m² clos avec portail coulissant et motorisé, cet immeuble se compose :

• un espace stockage 485m² : accessible par une porte sectionnelle 4.50m x 4.50m motorisée, une porte de service. Dalle béton lissée au sol, bac acier double peau en toiture, recouvrement bardage. Espace loué depuis le 1er mai 2012 bail commercial sans aucun incident de paiement. Loyer actuel 2816€ HT hors charges. Dépôt de garantie 7000€ HT.
• un espace magasin  200m² climatisé : un open space climatisé, quatre bureaux climatisés, un local archives, sanitaires. Menuiseries double vitrage aluminium avec verre anti-effraction. Communication avec l'étage par un escalier interne.
• un espace stockage 200m² au premier étage : monte charge en état de fonctionnement permettant la manipulation depuis l'extérieur. Dalle béton au sol, bardage double peau en périphérie et toiture

Parking, aire de manoeuvre pour la réception de marchandises, espaces extérieurs pour présentation de produits.

Possibilité de mise en place d'une enseigne lumineuse afin d'être visible confortablement depuis la RN7.

Vous souhaitez investir et installer votre entreprise dans un secteur géographique dynamique proche d'Aix en provence et de Salon de Provence, facile d'accès, voici une belle opportunité d'acquisition.

Taxe foncière 7379€ base 2024.

Prix de vente 863200€ honoraires charge vendeur.

Diagnostics en cours

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Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux.

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